Госрегистрация права собственности на квартиру: возможности договора и законные способы получения права без документов

Нет, согласно законодательству Российской Федерации, невозможно оформить договор дарения или купли-продажи квартиры только на основании подписи собственника, без его присутствия, его документов и документов на квартиру. Для госрегистрации права собственности на квартиру необходимо предоставить соответствующие документы и пройти процедуру регистрации в установленном законом порядке. Любые сделки без наличия подлинных документов и подписей собственника являются незаконными и могут привести к негативным последствиям.

Для государственной регистрации права собственности на квартиру требуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру.
2. Документ, подтверждающий право на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения).
3. Паспорт гражданина Российской Федерации или документ, удостоверяющий личность иностранца или лица без гражданства.
4. Документы, подтверждающие право на наследство (при необходимости).

В данной ситуации, если у собственника квартиры есть оригиналы документов на квартиру и он не был присутствующим при оформлении договора дарения или купли-продажи, то без его согласия нельзя оформить договор и зарегистрировать право собственности на квартиру. Оформление договора без необходимых документов также невозможно.

Поэтому, советую вам обратиться к юридическому консультанту или адвокату, чтобы получить подробную консультацию по данной ситуации.

Статья 130 ГК РФ "Переход права собственности к приобретателю по договору купли-продажи", статьи 572-585 ГК РФ "Договор дарения", статьи 130-131, 245-247, 406 ГПК РФ "Доказательства в гражданском процессе", статьи 272, 290, 303, 307, 308 УК РФ "Преступления в сфере недвижимости". Однако, отмечу, что практика показывает, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество оформляются только при наличии полного пакета документов и соблюдении всех требований законодательства.