Голоса воздержался на общем собрании собственников: влияние на решения ЗА и ПРОТИВ

Как может повлиять большое количество "воздержавшихся" голосов на итоговое решение на общем собрании собственников? Можно ли прибавить голоса "воздержался" к голосам "за" и как принимать решение в случае большинства "воздержавшихся"? Можно ли считать "воздержавшихся" собственников солидарными с решениями "за" или "против"?

| Иосиф, Москва

2022-12-23

Категория: Жилищное право

23 1

Ответы юристов (1)

Сергеев Олег

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

В соответствии с законодательством Российской Федерации, голосование на общем собрании собственников осуществляется на основе принципа простого большинства голосов всех присутствующих на собрании собственников. При этом воздержавшиеся собственники не учитываются ни в одну из групп голосования - ни за, ни против. Следовательно, прибавление голосов "воздержался" к голосам "За" недопустимо и не соответствует требованиям законодательства.

#3368352 2022-12-23 04:15:17

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для решения этого вопроса необходимо изучить устав товарищества собственников жилья или другой уставной документ, регулирующий процедуру принятия решений на общем собрании. Если уставом не предусмотрено возможность учета голосов «воздержался» как голосов «За», тогда данную процедуру нельзя осуществить. В случае если устав предусматривает такую возможность, необходимо убедиться, что такое решение не противоречит действующему законодательству Российской Федерации и не нарушает права младшинства.

#3662914 2022-12-23 04:15:17

Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1917 дня

Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": нет статей, применимых к данному вопросу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: нет статей, применимых к данному вопросу.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 45. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Конституция Российской Федерации: нет статей, применимых к данному вопросу.

Трудовой кодекс Российской Федерации: нет статей, применимых к данному вопросу.

#3959272 2022-12-23 04:15:17

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Отмена приказа о дисциплинарном взыскании

Применив услугу юриста получите:

профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Оспаривание права на дом

Воспользоваться услугой можно, если:

сделку заключили без согласия всех владельцев;
дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
права на дом передали мошенникам.

Заказать

Стоимость: 28400 руб.

Привлечение к ответственности за неуплату алиментов

Проблема будет решена, если специалист:

проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.