Гибкость оплаты и возврата залога: условия аренды квартиры на 11 месяцев

Здравствуйте! В случае если вы являетесь арендатором квартиры, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете досрочно расторгнуть договор аренды, но при условии, что это указано в договоре. Если такое условие договора отсутствует, то вы должны уведомить арендодателя не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.

Что касается возврата залога, то в соответствии с договором аренды, арендодатель обязан вернуть залоговую сумму, если в квартире нет повреждений и полностью сохранены все имущественные объекты, указанные в договоре. Однако, если в договоре предусмотрено, что залог может быть удержан для компенсации ущерба, то арендодатель может удержать залоговую сумму на возмещение ущерба, но только при наличии соответствующих документов, подтверждающих факт повреждения имущества.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который заключен между арендодателем и арендатором.
2. Документы, удостоверяющие личность арендатора (паспорт или иной документ).
3. Документ, удостоверяющий оплату залога.
4. Письменное соглашение между арендодателем и арендатором о возврате залога в случае, если в квартире не было причиненных арендатором ущербов.

Но важно отметить, что согласно ст. 655 Гражданского кодекса РФ, арендатель не может потребовать прекращения договора аренды до его истечения по собственной инициативе, если иное не предусмотрено договором или законом. Поэтому, в данной ситуации, арендатор должен согласовать свое желание с арендодателем и пытаться заключить дополнительное соглашение о расторжении договора.

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"
• Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора аренды жилого помещения"
• Статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора аренды жилого помещения"
• Статья 641 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора при окончании договора аренды"
• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог арендной платы при договоре аренды жилого помещения"