Герметичное остекление балкона и защита от дождевой воды: обращение к застройщику в период гарантии

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет гарантийную ответственность за качество и безопасность жилых помещений в течение 2 лет с момента передачи квартиры. Если в течение гарантийного периода были выявлены дефекты или несоответствия, то Вы можете обратиться к застройщику с требованием устранить их. В Вашем случае, если остекление не является герметичным и на Ваш балкон попадает вода, то это может быть признано дефектом, на который нужно обратить внимание застройщика. Рекомендую обратиться к застройщику в письменной форме с официальным требованием устранить дефект в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, понадобится следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с указанием всех условий о передаче права собственности на недвижимое имущество и автономии застройщика, иных документов подтверждающих право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие дату постройки/ввода в эксплуатацию дома и информацию о характеристиках строительства.

3. Сводная ведомость ремонтных работ, выполненных по гарантийному или субгарантийному обязательству в отношении вводимого в эксплуатацию объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие наличие гарантии на недвижимость.

Исходя из этих документов, юрист сможет дать консультацию по данному вопросу, ответив на вопросы, связанные с правовой ответственностью застройщика и права покупателя в условиях гарантийного периода и права на гарантийный ремонт.

Статьи 611, 612, 620 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 14.1, 18.1, 18.2, 18.3, 18.4, 18.5 Закона "О защите прав потребителей".