Гарантийные обязательства застройщика на капитальные работы в новостройке: решение проблем с смесителем и замком входной двери

В данном случае, на основании Закона о защите прав потребителей, зaстрoйщик несет ответственность за выполнение полной и качественной работы, а также за предоставление гарантий на свои работы. Следовательно, зaстрoйщик должен заменить сломанный смеситель и замок входной двери в квартире с отделкой от зaстрoйщика в соответствии с гарантийным обязательством. Если зaстрoйщик откажется от замены, владелец квартиры может обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на строительство квартиры или иное договорное обязательство между покупателем и застройщиком, в котором оговариваются права и обязанности сторон по оказанию гарантийных обязательств.

2. Гарантийный талон, который является подтверждением гарантийных обязательств застройщика на капитальные виды работ.

3. Акты приемки квартиры или дополнительные соглашения, если таковые имеются.

4. Документы, подтверждающие наличие отделки в квартире, за которую также несет ответственность застройщик.

5. Фотографии или видео регистрацию поврежденных предметов.

6. Документы подтверждающие произведенные ремонтные работы и их стоимость.

На основе этих документов юрист сможет осуществить правовую оценку ситуации и определить возможности для решения данного вопроса, в том числе составить претензии и подать иски в суд. Надеюсь, мой ответ был полезен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", регулирующая гарантийные обязательства продавца (застройщика) при продаже товара (недвижимости) - Статья 619 Гражданского кодекса РФ, определяющая гарантийные обязательства продавца за недвижимость на период гарантийного срока. - Статья 618 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая права покупателя (заказчика) при обнаружении недостатков приобретенной недвижимости в период гарантийного срока.