Проблемы при залитии кухни в новостройке: повреждения потолка и столешницы. Гарантийные обязательства нарушены. Как привлечь застройщика к ответственности?

Добрый день! В данной ситуации, согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право требовать немедленного устранения недостатков и нарушений, а также требовать выплату неустойки за просрочку работ. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в застройщика с требованием немедленного устранения дефектов и нарушений. В заявлении укажите все вышеперечисленные обстоятельства, ссылку на акт экспертизы и сроки, которые вам были обещаны. Также укажите, что дополнительные сроки вам не удовлетворительны и требуйте компенсации за причиненные вам неудобства. В случае отказа застройщика, вы можете обратиться в соответствующие инстанции, например, в суд.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Акт экспертизы, подтверждающий наличие залития кухни и определяющий вину застройщика.

2. Копию гарантийного обязательства, в котором определены сроки выполнения работ.

3. Копии всех обращений в контактный центр и записи переписки с представителями застройщика.

4. Фотографии повреждений кухни и потолков.

Для повлияния на сроки выполнения работ по гарантии необходимо обратиться в суд с иском о принудительном исполнении гарантийных обязательств застройщиком, требованием об установлении сроков и выплаты неустойки за просрочку выполнения работ. Также можно предъявить иск о взыскании возмещения ущерба, причиненного ненадлежащим исполнением обязательств застройщиком.

В данном случае, поскольку сроки выполнения работ оговорены в гарантийном обязательстве, застройщик не вправе изменять их односторонне. Однако, при обращении в суд, возможна дополнительная назначение штрафных санкций, например, установление неустойки, что может способствовать сокращению сроков выполнения работ.

• Гражданский кодекс РФ, статья 779 (гарантийные обязательства застройщика)
• Гражданский кодекс РФ, статья 404 (неисполнение обязательств)
• Гражданский кодекс РФ, статья 393 (ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств)
• Жилищный кодекс РФ, статья 50 (права и обязанности граждан при обращении за гарантийным ремонтом)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 (необоснованное увеличение сроков ремонта при гарантийном обслуживании)