Гарантированное жилье: права собственника на компенсацию вместо переделок

Собственник гарантийного жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе требовать переделки, исправления недостатков или замены непригодных для проживания элементов. Однако, в случае, если переделки невозможны или неправомерны, собственник имеет право потребовать компенсацию денежных средств. При этом, размер компенсации должен быть согласован с разработчиком и прописан в договоре на приобретение жилья.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Исходя из Федерального закона от 24.07.2008 г. N 161-ФЗ "Об основах гарантий прав граждан при осуществлении государственной жилищной политики и регулировании отношений в сфере жилищного обеспечения" собственник гарантийного жилья в случае возникновения недостатков жилья имеет право требовать в установленном порядке его исправления за счет ответственного за постройку или ремонт лица, либо получить компенсацию в случае отказа от переделок. Однако, право на компенсацию возникает только при условии, что ответственное за постройку или ремонт лицо не исправило недостатки жилья в установленный срок. Для требования компенсации деньгами необходимо обратиться к юристу, который поможет составить заявление и определить действующую правовую практику в данной ситуации.

Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания возникновения обязательства возместить вред), статья 42 Федерального закона "О защите прав потребителей" (Права потребителей на качественные товары (работы, услуги)), статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации (условия охраны имущества) и другие возможно применимые статьи закона в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.