Гарантированная новостройка с металлическими дверями и вопросы законности действий управляющей компании

Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, включая двери в подъезде и домофонную систему. В случае поломки установленного оборудования, управляющая компания обязана провести ремонт или замену. В данном случае, предложение управляющей компании организовать собрание собственников и заключить договор на обслуживание дверей с кем-то самим может быть незаконным. Рекомендую обратиться к юристу для уточнения прав и обязанностей управляющей компании и застройщика в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на строительство/продажу квартиры, в котором указаны условия гарантийного обслуживания;
2. Устав и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвердившее управляющую компанию и ее полномочия;
3. Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные общим собранием собственников;
4. Акт приема-передачи жилого помещения, подписанный покупателем и застройщиком.

Действия управляющей компании могут быть законными, если она действует в рамках своих полномочий и указывает на наличие соответствующих правил в правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных общим собранием собственников. Однако, если условия гарантийного обслуживания не были выполнены, то застройщик и управляющая компания могут нести ответственность за свои действия.

Рекомендуется обратиться к юристу для более подробного юридического консультирования и оценки докуменов.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации о гарантии на недвижимое имущество; - Статья 723 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре управления многоквартирным домом; - Пункт 4 статьи 54 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении общедомовых услуг; - Пункт 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации об ответственности управляющей организации за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.