Покупка квартиры в новостройке в Анапе с металлическими дверями в каждом блоке и проблемы с общими пространствами: как защитить свои права?

По законодательству Российской Федерации, УК вправе производить необходимые работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно условиям управляющего договора. Однако, если металлическая дверь является частью общего имущества дома и была установлена при строительстве, то принятие решения об ее демонтаже должно быть согласовано со всеми собственниками квартир по общему имуществу.

Если же установка металлической двери не была предусмотрена проектом дома, то установка такой двери была осуществлена на определенных основаниях, которые также должны быть урегулированы в соответствии с законодательством. Если по закону была допущена установка такой двери, то действия УК, которая отказывается от ремонта или восстановления данного имущества, могут быть оспорены через суд.

Следовательно, Вы можете обратиться в УК с просьбой оставить металлические двери, и если УК откажется удовлетворить Вашу просьбу, то можно обратиться в суд с требованием оставить двери на месте. Необходимо обратиться к вашему юристу для проведения подробного анализа ситуации и подготовки требования перед судом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, документы на дом, проектную документацию, технический паспорт дома, положение о порядке использования и охраны общего имущества в многоквартирном доме, а также правила внутреннего распорядка многоквартирного дома.

Судя по описанию, металлическая дверь была предусмотрена проектом и оплачена собственниками при покупке квартиры, следовательно, это является частью общего имущества многоквартирного дома. Согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ, решение о демонтаже общего имущества принимается собранием собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, если решение принимается о необходимости демонтажа металлической двери на этаже, то такая принимаемая мера должна быть обусловлена достаточно серьезными причинами, как, например, противодействием риску возгорания.

В данном случае, судя по указанным фактам, управляющая компания принимает решение о демонтаже металлических дверей без участия собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, действия управляющей компании могут считаться незаконными.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, который специализируется на жилищном законодательстве, для получения более конкретных рекомендаций и оценки ситуации. Также, собственники квартир могут выступать в качестве инициаторов собрания собственников помещений в многоквартирном доме с целью обсуждения вопроса о демонтаже металлической двери и принятия решения в соответствии с законодательством РФ.

Применяемые статьи закона в данном случае:

1) Статья 291 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на помещение";

2) Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника общего имущества многоквартирного дома";

3) Статья 783 Гражданского кодекса РФ "Устав многоквартирного дома";

4) Жилищный кодекс РФ.