Фонд капитального ремонта: получена квитанция без уведомления собственников и планов на ремонт дома

В соответствии с Законом РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" каждый многоквартирный дом должен создать фонд капитального ремонта, с целью накопления денежных средств для проведения необходимых работ. При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилья, и сборы являются обязательными. Однако, для проведения сборов необходимо выполнение определенных условий и процедур, описанных в законодательстве РФ.

В данном случае, если не было проведено собрание собственников жилья и не было согласовано необходимых процедур, то действия фонда могут быть незаконными. Кроме того, необходимо уточнить характер перерасчета, указанного в квитанции, и обратиться в органы управления жилищно-коммунальным хозяйством за получением более подробной информации.

Рекомендуется обратиться к юристу или к представителям общественных организаций за консультацией и возможной защитой своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Квитанция из регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, полученная заявителем.

2. Документы, подтверждающие отсутствие собрания собственников жилья, а именно:

• протоколы заседаний собраний собственников жилья, если таковые были проведены;
• уведомления от местной администрации о необходимости проведения собрания собственников жилья и копии ответов на эти уведомления;
• иные документы, подтверждающие отсутствие собрания собственников жилья.

1. Информация о доме на сайте фонда, а именно:

• способ формирования фонда;
• дата включения в программу;
• дата официального опубликования региональной программы;
• наступление обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
• планы по ремонту дома.

1. Дополнительные документы, подтверждающие правомерность действий фонда и размер платежа, выставленного заявителю.

По полученным документам и информации будет произведено юридическое исследование для определения правомерности действий фонда и возможных дальнейших действий заявителя.

Статьи, которые могут быть применены для решения вопроса:

1) Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок управления многоквартирным домом;

2) Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанности собственников жилых помещений по выплате взносов на капитальный ремонт;

3) Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает необходимость проведения общего собрания собственников жилья для принятия решения о капитальном ремонте;

4) Статья 20 Федерального закона "О фонде капитального ремонта многоквартирных домов", которая определяет порядок формирования и использования фонда капитального ремонта.