Фонд дом РФ отказал в выплате возмещения по долевому строительству из-за признаков предпринимательской деятельности

Согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участники долевого строительства, в том числе физические лица, имеют право на возмещение внесенных ими денежных средств в случае отказа от участия в долевом строительстве или при расторжении договора долевого участия.

При этом никаких признаков предпринимательской деятельности у участника долевого строительства не выявлено. Фонд ДОМ РФ обязан осуществить выплату возмещения в соответствии с законодательством Российской Федерации, если в данном случае не было допущено нарушений требований закона об участии в долевом строительстве.

Таким образом, решение Фонда ДОМ РФ, отказывающее в выплате возмещения на основании выявленных признаков предпринимательской деятельности, не законно, и следует обратиться в суд для защиты своих прав на получение возмещения в соответствии с законодательством.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Заявление в Фонд долевого строительства о выплате возмещения;

2. Договор долевого участия (ДДУ) между застройщиком и заявителем;

3. Предоставление свидетельства о регистрации налогоплательщика;

4. Бухгалтерские отчеты и справки о доходах и расходах заявителя за последние несколько лет;

5. Иные документы или информация, которые могут подтвердить наличие или отсутствие признаков предпринимательской деятельности у заявителя.

Правомерность решения Фонда долевого строительства о выплате возмещения зависит от того, соответствует ли заявитель критериям участника долевого строительства, установленным законодательством РФ. Если заявитель является участником долевого строительства и выплата возмещения не осуществляется без достаточных юридических оснований, то такое решение Фонда может быть оспорено в судебном порядке.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 452.1, 452.2, 446, 447.1, 447.2);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 215, 216, 218);
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 2, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 22, 24, 25, 26, 27, 28);
• Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 29, 33).

Также возможно применение других законов и нормативных актов в зависимости от конкретных обстоятельств данного дела.