Экспертиза признала дом аварийным: вопросы о дарении квартиры и фиктивной сделке

Сначала стоит отметить, что ситуация с признанием дома аварийным и его расселением, является важным фактором в этом вопросе. Относительно возможности оформления дарения квартиры на одного из собственников, стоит отметить, что решение о дарении имущества принимается собственником самостоятельно. При этом, если квартира признана аварийной и подлежит расселению, то это может повлиять на возможность ее дарения.

Стоит также отметить, что сам факт дарения квартиры может быть рассмотрен как фиктивный, если это будет сделано с целью обойти законодательство или использовать льготы, которые предоставляются только определенным группам граждан. В этом случае сделка может быть признана недействительной.

Таким образом, перед принятием решения об оформлении дарения квартиры на одного из собственников, стоит учесть все обстоятельства, включая результаты экспертизы, а также законодательные нормы и требования. В случае сомнений, рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность на вашу маму; 2) Документы, подтверждающие право вашей мамы на дарение квартиры вам; 3) Документы, подтверждающие оплату экспертизы по признанию дома аварийным; 4) Решение общего собрания собственников о проведении экспертизы на признание дома аварийным, если такое было проведено.

Сейчас оформлять дарение может быть нецелесообразно, поскольку в случае расселения вы будете получать жилье по нормативам на каждого зарегистрированного проживающего с одним местом постоянной регистрации. При этом не играет роли, кто является собственником квартиры. Однако, если вы все равно решите оформить дарение, то следует убедиться в том, что эта сделка не будет признана фиктивной. Для этого необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие сделку.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 38.4 - Несанкционированный снос здания или сооружения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210 - Распоряжение имуществом путем дарения.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 210 - Налог на дарственную (имущественную) выгоду.