Экономьте на лифте в многоквартирном доме: полезные советы для собственников первых этажей

Согласно законодательству Российской Федерации, владельцы квартир на первых этажах многоквартирных домов обязаны участвовать в оплате обслуживания лифта наравне с остальными собственниками квартир в доме. Однако, в ряде случаев, возможны варианты регулирования скидок или распределения расходов между собственниками квартир, которые должны быть урегулированы в соответствии с действующими нормативными актами. В любом случае, избежать полной оплаты за лифт недопустимо, так как это может вызвать нарушение прав других собственников и налагание штрафных санкций.

Для решения вопроса о необходимости оплаты лифта в многоквартирном доме необходимо рассмотреть соответствующие документы, определяющие права и обязанности собственников помещений в данном доме. К таким документам относятся устав дома, договор на управление домом, правила внутреннего распорядка, решения общего собрания собственников помещений и другие. В зависимости от положений этих документов, а также от требований действующего законодательства, может быть определено, обязаны ли собственники первых этажей оплачивать эксплуатационные расходы на лифт в общем порядке, или же у них имеются какие-либо льготы или особые условия оплаты. Достовернее ответ на данный вопрос может быть дан на основании анализа конкретных документов, регулирующих организацию эксплуатации дома.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ (часть четвертая) "Собственность"

2. Жилищный кодекс РФ (глава 5) "Общее имущество в многоквартирном доме"

3. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 25-26)

4. Постановление Правительства РФ от 13.03.2006 N 149 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилых домов и жилищного фонда в Российской Федерации" (раздел III "Технические требования к обслуживанию лифтовых установок в жилых домах")