Единый подвал и проблемы с оплатой ресурсов и капитального ремонта на парковке

В соответствии со ст. 55 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется за счет средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме и жильцов данного дома. Если паркинг относится к общему имуществу многоквартирного дома и является его неотъемлемой частью, то собственники и жильцы данного дома обязаны оплачивать капитальный ремонт паркинга в соответствии со своей долей в праве общей собственности на данном доме. Поэтому правомерны начисления за капитальный ремонт, независимо от того, соответствует ли адрес проживания адресу паркинга.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с Уставом вашего Жилищного кооператива или Организации собственников жилья и положениями закона «О защите прав потребителей», а также иными нормативными актами, регулирующими отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме. В зависимости от того, какие условия указаны в документах, может быть принято решение о правомерности начисления платы за капитальный ремонт паркинга, даже если адрес паркинга не совпадает с адресом проживания. В любом случае, для начала необходимо обратиться к управляющей компании и получить разъяснения по данному вопросу, а если не будет достигнуто соглашение, обратиться в судебный орган за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают, например, статьи 301, 309 и 320 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок формирования фонда капитального ремонта и определение размера платы за капитальный ремонт в многоквартирном доме; а также статьи 293 и 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок установления прав и обязанностей собственников смежных или находящихся в едином имуществе объектов недвижимости.