Единый налог для ИП-резидентов РБ: аренда и субаренда торгового помещения, НДС и изменения в системе налогообложения

Согласно статье 346.12 Налогового кодекса РФ, доход, полученный ипотечным агентом от сдачи имущества в субаренду, не увеличивает базу для расчета единого налога. Следовательно, система налогообложения для ИП, являющегося резидентом Республики Беларусь, не изменится и он продолжит уплачивать единый налог. Однако, согласно статье 346.11 Налогового кодекса РФ, субаренда может быть облагаема НДС, если срок аренды первоначальным арендатором не истек, и арендная плата, уплаченная субарендатором, превышает арендную плату, уплаченную первоначальным арендатором. Следовательно, ИП может быть обязан уплатить НДС с суммы полученной субаренды, если выполняются требования указанной статьи.

Для решения данного вопроса ИП резиденту РБ понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды торгового помещения, которое было взято в аренду. 2. Договор субаренды с указанием условий, по которым было сдано помещение в субаренду. 3. Документы, подтверждающие факт отсутствия дохода от сдачи в субаренду.

Отвечая на вопрос, изменится ли для него система налогообложения уплата единого налога на какую-либо другую, можно сказать, что если ИП резидент РБ сдал в аренду только часть или всё помещение (целиком), и при этом зафиксировал условия сдачи другому лицу, которое стало субарендатором, то это не повлияет на систему налогообложения и уплату единого налога. В данном случае ИП не получал дохода от сдачи в субаренду, что означает, что он продолжает пользоваться той же системой налогообложения.

В отношении обязанности уплаты НДС с сумм полученной субаренды, можно сказать, что ИП, уплачивающий единый налог, не обязан уплачивать НДС, поэтому в данном случае нет обязанности уплаты НДС с сумм полученной субаренды. Однако при условии, что ИП будет получать доход от сдачи в аренду и субаренду по данному помещению, ему придется перейти на уплату налога на прибыль, а также зарегистрироваться в качестве налогоплательщика по НДС и уплачивать НДС.

281.1, 346.14, 346.17, 346.29, 346.44 Налогового Кодекса Российской Федерации.