Единственный собственник 2-х комнатной квартиры: права гражданской жены и детей

Если гражданская жена была зарегистрирована по адресу проживания в данной квартире и находилась в ней более трех лет, то она имеет право на долю в этой квартире, равную 50% от общей стоимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, она вправе продать свою долю в квартире по согласованию с ее собственником либо требовать выделения ей доли материальной ценности. Однако, так как в данном случае у вас имеется ребенок, который также является совладельцем квартиры, то продавать свою долю в квартире гражданская жена может только при условии, что ребенок получит свою долю в квартире.

Если ваша гражданская жена была зарегистрирована в качестве собственника квартиры или имела договор аренды на длительный срок, это может дать ей право на долю в квартире. Однако, если ваша гражданская жена не была зарегистрирована в качестве собственника квартиры или не имела договора аренды на длительный срок, она не имеет права продать или потребовать часть квартиры на законных основаниях.

Если ваша гражданская жена имеет право на долю в квартире, она должна предоставить документы, подтверждающие ее права на долю в квартире, такие как свидетельство о рождении ребенка, паспорт гражданина РФ, договор аренды и т.д. Если такой документации нет, то гражданская жена должна обратиться в суд с иском о признании ее прав на долю в квартире.

Отмечу, что в зависимости от конкретных обстоятельств этого случая, полный перечень документов может изменяться и может потребоваться детальный анализ документов. Поэтому для получения точного ответа рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на российском законодательстве.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
2. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность"
3. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
4. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений"