Двухкомнатная квартира в соцнайме для семьи из 4 человек: вопросы правильности и увеличения метража жилплощади

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ, на одну жилую комнату в соответствии с нормами обеспечения жильем приходится один человек, а на одну жилую комнату общей площадью 18 кв. метров - не более двух человек. Квартира в данном случае имеет площадь 50 кв. метров, что позволяет ей обеспечивать жильем не более двух человек. Поэтому факт выдачи этой квартиры сразу четырем человекам вызывает вопросы. Относительно увеличения жилплощади, необходимо уточнить, имеются ли у этой семьи основания для пересмотра условий предоставления жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы о праве собственности на квартиру.
2. Документы о договоре социального найма.
3. Свидетельства о рождении, паспорта и свидетельства о браке/разводе всех прописанных в квартире.
4. Документы, подтверждающие занятость и доходы членов семьи.
5. Документы, подтверждающие отсутствие другого жилья у членов семьи.

Относительно метража жилплощади, нужно уточнить, на каких условиях она была выдана. Если квартира была выдана по льготам или в социальном порядке, то возможно, что метраж соответствует заявленным нормам для таких квартир. Если же квартира была выдана по иным условиям, нужно уточнить, как был произведен расчет площади и что указано в договоре социального найма. В целом, рассчитывать на увеличение метража жилплощади без установления законодательством специальных конкретных условий, скорее всего, будет затруднительно.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 246, 248-251, 252 ч. 1, 308) - отношения между нанимателем и арендатором.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 13, 26, 28, 31, 32, 36, 47) - права и обязанности собственника и нанимателя жилого помещения, порядок предоставления жилплощади в социальном наеме.

3. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации" (статьи 13, 14) - право на получение социального жилья для нуждающихся граждан.

Согласно Жилищному кодексу РФ, при предоставлении жилого помещения в социальном наеме учитываются не только количественные, но и качественные характеристики семьи (количество членов семьи, их возраст, состояние здоровья и другие факторы). Однако, судя по описанию, площадь квартиры в социальном наеме была выдана семье в соответствии с законодательством, и увеличение метража жилплощади возможно только при определенных условиях, например, при увеличении количества прописанных лиц, рождении ребенка или других обстоятельствах, подтверждающих необходимость увеличения жилплощади.