Жизнь семьи из 5 человек в соцнайме: пустующая комната и вопросы улучшения жил.условий

Согласно законодательству Российской Федерации, Дом государственной и городской ипотеки (ДГИ) является органом, который осуществляет управление жилым фондом, находящимся на балансе государства или муниципалитета. В соответствии с законодательством, ДГИ имеет право продавать жилые помещения, находящиеся на его балансе, с целью улучшения жилья для малоимущих граждан.

Таким образом, если пустующая комната является жилым помещением, которое находится на балансе ДГИ, то орган имеет право продать ее или передать другим очередникам в соответствии с законодательством. Однако, если в квартире малоимущих граждан находится только частичное жилые помещения, то ДГИ не может проводить какие-либо действия в отношении других частей жилого помещения без согласия собственников.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Москвы, которые регулируют отношения, связанные с социальным жилищным фондом и улучшением жилищных условий малоимущих граждан.

Если рассматривать общие положения закона "О социальной защите населения, находящегося в трудной жизненной ситуации", то единственным собственником жилых помещений, расположенных на территории РФ, является государство. Поэтому, все жилые помещения, расположенные на территории РФ, могут находиться только на балансе правительственных организаций.

Следовательно, если помещение находится на балансе города Москвы, то оно принадлежит городу Москве. О том, будет ли оно продано или предоставлено другим очередникам, может решить только городская власть. При этом, решение о продаже или перераспределении муниципального имущества может быть принято только в соответствии с законодательно установленными процедурами и условиями.

Для получения конкретного ответа на данный вопрос необходимо обратиться в соответствующие органы местной власти и предоставить им все необходимые документы, подтверждающие статус малоимущей семьи и условия проживания в социальном жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора имущества"
• Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Права муниципальной собственности"
• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Как юрист, я могу предположить, что Департамент государственной имущественной политики города Москвы (ДГИ) может продать пустую комнату или предоставить ее другим очередникам, если это будет соответствовать законодательству о муниципальной собственности и правам арендаторов. Однако, перед этим ДГИ должен уведомить арендаторов квартиры о продаже или предоставлении комнаты другим арендаторам в соответствии с законодательством о местном самоуправлении.