Двойной кадастровый номер квартиры с разницей метража и возможностью нескольких владельцев

Двойной кадастровый номер и разница в метраже квартиры могут указывать на наличие двух или более прав на данную квартиру. В этом случае необходимо провести дополнительную проверку зарегистрированных прав на квартиру в Межрайонном оперативно-аналитическом управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Это поможет определить количество собственников квартиры, а также правомерность сделки по ее приобретению.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на данное жилье.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости с указанием кадастровых номеров и площади квартиры.

3. Удостоверение личности покупателя и продавца.

После получения этих документов следует обратиться в учреждение Росреестра, чтобы уточнить информацию о наличии нескольких кадастровых номеров на квартиру и возможных совладельцах. В данной ситуации можно также обратиться к юристу или нотариусу для получения юридических консультаций и защиты своих прав как покупателя недвижимости.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

• Гражданский кодекс РФ статьи 301-309 "Отчуждение недвижимости" и статьи 558-562 "Кадастр недвижимости".
• Федеральный закон № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной кадастровой оценке"

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая могут быть применимы и другие статьи закона, касающиеся прав и обязанностей приобретателей недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.