Двое собственников квартиры: прописка троих, кто платит за ЖКУ и как взыскать долги? Решаем споры и узнаем права

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, были ли заключены договора с поставщиками услуг ЖКХ и на какой период не были оплачены услуги. Если были заключены договоры и не были оплачены услуги за определенный период, то по закону второй собственник несет ответственность за все долги и коммунальные платежи, даже если он не является прописанным в квартире.

Чтобы обеспечить защиту своих прав как собственника квартиры, Вам следует обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи. В юридическом плане Вы можете подать заявление в суд о разделе имущества, чтобы получить выкуп за долю второго собственника или о продаже квартиры. Однако, каждое дело имеет свои особенности и требует индивидуального подхода.

Что касается телефонных угроз, такое поведение является нарушением закона и может рассматриваться как преступление. В случае получения угроз Вы можете обратиться в полицию для подачи заявления и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения, по которому было приобретено право собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт неуплаты ЖКХ-услуг вторым собственником за определенный период времени (например, квитанции об оплате счетов за ЖКХ-услуги, акты сверки, выписки из банков об оплате счетов).

3. Документы, подтверждающие факт обращения второго собственника к вам по поводу продажи квартиры.

Для взыскания задолженности за ЖКХ-услуги с второго собственника необходимо обратиться в суд. В качестве доказательств можно предоставить документы, указанные выше. Однако, если у второго собственника нет счетчиков на воду и газ, то может возникнуть спор о размере задолженности. В этом случае может потребоваться проведение экспертизы для определения фактически потребленных ресурсов.

Если второй собственник давит на вас и при этом использует телефонные грозы, то это является нарушением закона. Вы можете обратиться в полицию и заявить о факте угроз. Также, если второй собственник пытается продавать квартиру без вашего согласия, то вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной из-за отсутствия согласия всех собственников.

Статьи, применимые для решения данных вопросов:

1) Гражданский кодекс РФ: статьи 244, 246, 249, 252, 256, 257;

2) Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 33, 47, 230;

3) Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 9.2;

4) Уголовный кодекс РФ: статьи 119, 119.1, 163, 126.1.

Для решения вопроса по такому сложному случаю рекомендуется обратиться за помощью юристу, специализирующемуся в области недвижимости.