Собственность на квартиру и прописка: возможно ли не платить за троих, если живёте двое?

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместные собственники имеют право на равные доли в общей собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Следовательно, если вы и ваша мать являетесь собственниками квартиры в равных долях, то вы не обязаны оплачивать коммунальные платежи, которые распределены на троих человек, если третий человек не является собственником вашей квартиры. Однако, если третий человек прописан у вас, то у него есть право на проживание в квартире и использование коммунальных услуг наравне с вами и вашей матерью, и следовательно, коммунальные платежи будут распределяться на троих. Чтобы определить действительное количество человек, зарегистрированных в квартире, необходимо будет обратиться в местный отдел УФМС.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире (заявление на постановку на учет в органы внутренних дел, договор аренды и т.д.); 3. Квитанции за коммунальные услуги, на основании которых возник вопрос (если такие имеются); 4. Приказ о назначении ответственного за ведение платежных документов, если такой имеется (бывает, что в собственности находится квартира нескольких собственников и кто-то из них отвечает за оплату коммунальных услуг для всех).

На основании предоставленных документов можно будет определить, какие действия нужно предпринять для решения данного вопроса. Возможно, потребуется подать заявление в управляющую компанию на проведение дополнительной проверки расходов, поменять способ учета потребляемых коммунальных ресурсов (например, установить индивидуальные счетчики для каждого человека) или внести изменения в договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут включать в себя:

• Статья 251 ГК РФ "Соседство и применение имущества"
• Статья 548 ГК РФ "Возмещение расходов на содержание, улучшение и восстановление имущества"
• Статья 808 ГК РФ "Операции по сохранению имущества"
• Статья 154 ЖК РФ "Обязанности граждан, проживающих в многоквартирных домах"
• Статья 157 ЖК РФ "Об отдельных видов ответственности граждан, проживающих в многоквартирных домах"