Две квартиры в жилом доме: как выделить доли и зафиксировать в документах согласие соседей

Если вы не получили согласия от администрации на изменения статуса вашего жилого дома на многоквартирный, то обращение в суд для получения решения о выделе долей в натуре может оказаться необходимым. После получения такого решения, вы можете зарегистрировать соглашение в российском реестре без дополнительных препятствий. При этом, переделка документов будет проходить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение о выделе долей в натуре между владельцами жилого дома, которое должно быть подписано всеми участниками долевой собственности. В соглашении необходимо указать долю каждого собственника, а также описание местоположения и границ жилых помещений, которые будут отведены каждому из участников.

2. Документы на объект недвижимости: свидетельства о праве собственности, документы на землю, технический паспорт, план дома, удостоверяющие личность участников долевой собственности.

3. Заявление на регистрацию соглашения в Росреестре. Заявление должно содержать данные о всех участниках соглашения, описание доли каждого собственника, а также данные об объекте недвижимости.

Если все участники добровольно согласны на выдел долей в натуре и официального спора между ними нет, можно обойтись без суда и сразу сдать соглашение в регистрационную службу Росреестра. Однако перед этим необходимо внимательно изучить действующее законодательство РФ и обратиться к юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующее законодательство: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-250); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-265); - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 18). Конкретный выбор статьей зависит от обстоятельств дела и способа решения проблемы между соседями. Если решение будет найдено в суде, то статьи Гражданского кодекса и Жилищного кодекса будут более применимы. Если же стороны решили выполнить выдел долей в натуре, в таком случае важно ознакомиться со статьями Гражданского кодекса и Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.