Две квартиры: доля несовершеннолетних, совместная собственность и опека. Как получить разрешение на продажу?

Здравствуйте! В соответствии со статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, права несовершеннолетних лиц охраняются государством, а также их родителями или другими законными представителями. При этом вопрос о продаже имущества несовершеннолетнего может быть решен только с согласия опекуна или суда.

Таким образом, действия опеки могут быть правомерными, если она отказывает вам в продаже квартиры, не получив предварительного согласия суда или опекуна. Для получения разрешения на продажу квартиры, необходимо обратиться в суд или к опекуну несовершеннолетних детей в целях получения согласия на сделку. Однако, стоит учитывать, что суд может принять решение в интересах несовершеннолетних и отказать в продаже квартиры без достаточного обоснования необходимости такой сделки и ее положительного влияния на благосостояние несовершеннолетних.

Для такого рода вопроса существует несколько требующихся документов: 1. Копия свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей-собственников квартиры. 2. Документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую ипотеку на квартиру 63,8 кв. м. 3. Документы, подтверждающие ваше семейное положение и наличие родительской ответственности. 4. Решение суда об опеке над детьми. 5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотеке и невозможности ее исполнения. 6. Заявление на продажу имущества.

Однако, чтобы произвести все необходимые расчеты и составить правильный документ, мне необходимо полное представление о каждом действующем в данной ситуации лице и документы, подтверждающие их положение.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 309 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств с использованием имущества должника", статья 185 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" "Требования к опекунам и попечителям по обеспечению законных интересов подопечных".