Продажа квартиры с участием несовершеннолетних собственников: опека дала разрешение при условии покупки другой квартиры через банк Б

Ситуация, описанная в вопросе, потенциально может нарушать права несовершеннолетних собственников квартиры. Опека дала разрешение на продажу квартиры при условии, что будет приобретена другая квартира с использованием ипотеки в банке А. Однако, если это условие не будет выполнено из-за отказа банка А в ипотеке, продажа квартиры может неправомерно нарушить права несовершеннолетних собственников.

Если покупатели продаваемой квартиры могут просто отказаться ждать, опека должна провести повторное согласование условий продажи квартиры. Если опека отказывается переделывать разрешение, это может привести к правовым проблемам, а также оказать отрицательное воздействие на интересы несовершеннолетних собственников.

Потенциальные последствия в данной ситуации могут включать неправомерный перевод средств, нарушение прав несовершеннолетних собственников и возможные юридические проблемы при заключении сделки через другой банк. Поэтому рекомендуется обратиться к опеке для проведения повторного согласования условий продажи квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками при условии покупки другой квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Отказ банка А в выдаче ипотеки.

4. Договор ипотеки с банком Б.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, опека может дать разрешение на продажу квартиры с несовершеннолетними собственниками при условии покупки другой квартиры. Также, покупатели имеют право выбирать банк ипотеки по своему усмотрению, если банк удовлетворяет требованиям, установленным законодательством и делает это в соответствии с договором. Однако, может возникнуть проблема, если сделка не будет проведена в соответствии с условиями разрешения опеки.

В данной ситуации, если сделка будет проведена через другой банк и при условии, что адреса квартир не меняются, то это действительно может оказаться критичным, если продавцы и опека не будут согласны с такими действиями. Это может привести к отмене сделки и дальнейшим юридическим последствиям.

В целях избежания таких юридических последствий, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и разъяснений относительно последствий подобных действий в конкретной ситуации.

Гражданский кодекс РФ: статьи 182, 183, 185, 186, 302, 303, 554; Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18, 25; Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 14.6. и 14.8. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 22, 30.3. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 3, 4, 13.