Как получить разрешение на продажу квартиры, доля которой принадлежит детям: юридические аспекты и обжалование отказа

Согласно статье 25 Федерального закона "Об основах благополучия детей в Российской Федерации", при продаже имущества, в котором ребенок имеет долю, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. При этом, согласно законодательству РФ, сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних без согласия органов опеки и попечительства, а также без судебного разрешения, являются недействительными.

Стоит отметить, что дарственная, оформленная после продажи квартиры, не сможет удовлетворить требования органов опеки, так как на момент продажи сама дарственная еще не была оформлена и не могла быть учтена.

Следовательно, правомерность отказа органов опеки будет зависеть от положений конкретных обстоятельств данного случая. Однако, если отказ будет мотивирован законодательными требованиями и нормами, то он может быть считаться правомерным.

Органы опеки должны ясно и правильно разъяснить все нюансы и требования процедуры согласования сделки с заинтересованными лицами на момент консультации, поэтому возможно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

В данном случае органы опеки требуют перераспределения имущества с целью сохранения равных долей на двоих детей, что является законной требованием, если нет других причин для изменения соотношения долей.

Однако, если продажа квартиры неизбежна, то вы можете оспорить отказ органов опеки в судебном порядке. Вам следует обратиться к специалисту по семейному законодательству для получения профессиональной консультации относительно возможности обоснованности оспаривания отказа органов опеки в суде и возможности стороннего заявления о перераспределении долей в первоначальном имуществе.

статья 58 Семейного кодекса РФ; статья 497 Гражданского кодекса РФ; статья 572 Гражданского кодекса РФ; статья 35 Федерального закона "Об опеке и попечительстве"; статьи 186, 188, 190 Гражданского процессуального кодекса РФ.