Доверенность на продажу квартиры: особенности оформления и требования к присутствию собственника на сделке

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо наличие уполномоченного лица со стороны продавца, то есть доверенного лица, имеющего официально выданную доверенность на продажу данной квартиры. Однако, в сделке купли-продаже также должен присутствовать собственник квартиры или его уполномоченное лицо, если собственником является не организация, а физическое лицо.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры, оформленная на Вас (доверенность должна содержать полномочия на совершение сделки купли-продажи);

2. Документы на квартиру, подлежащую продаже (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру);

3. Паспорт собственника квартиры;

4. Документы, подтверждающие полномочия собственника на участие в сделке купли-продажи, если собственник будет представлен другим лицом.

Таким образом, на сделке купли-продаже квартиры должен присутствовать собственник квартиры или лицо, уполномоченное на совершение сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации и действующей доверенностью.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность", статья 577 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 549 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи" и статья 572 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество".