Регистрация квартиры: Советы и рекомендации по доверенности и личному присутствию собственника в Люберцах

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность - это документ, который предоставляет возможность другому лицу (представителю) действовать от имени и за счет доверителя (собственника в данном случае). Однако, органы, осуществляющие государственную регистрацию и учёт граждан, могут установить требование присутствия собственника при регистрации в жилом помещении, или при иных действиях по недвижимости. При этом, наличие доверенности никак не влияет на решения данных органов. Таким образом, выдача доверенности не препятствует личному присутствию собственника для осуществления необходимых действий.

Для решения данного вопроса можно понадобиться следующие документы:

1. Доверенность на оформление регистрации в квартире от собственника, выданная нотариусом;

2. Документы собственника, подтверждающие его право собственности на данную квартиру (например, свидетельство о праве собственности);

3. Документы, подтверждающие ваше личное самостоятельное право на регистрацию по месту жительства в данной квартире (паспорт, свидетельство о рождении ребенка и т.д.);

4. Разъяснительная записка от ЖЭКа или другой организации, осуществляющей управление жилым домом, подтверждающая наличие свободного места для регистрации в данной квартире.

Также необходимо понимать, что нотариально заверенная доверенность не является единственным документом, необходимым для оформления регистрации по месту жительства. Другие документы и условия также могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкциями органов, осуществляющих регистрацию.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Доверенность, оформленная собственником в пользу Вас.
2. Документы, подтверждающие Ваше право на регистрацию в данном жилом помещении, такие как свидетельство о рождении ребенка, документы, удостоверяющие Ваше личное присутствие в квартире, например, договор аренды или договор купли-продажи.
3. Если в доверенности указаны специальные полномочия (например, распоряжение имуществом), необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие правомочность таких действий.

Также, если органы отказываются принимать доверенность, необходимо выяснить конкретные причины отказа и потребовать их письменное мотивированное объяснение. Кроме того, в некоторых случаях может помочь обращение в суд с требованием защиты своих прав на получение регистрации.

Настоящее дело не подпадает под одну конкретную статью закона. Однако, существуют ряд статей, регулирующих порядок оформления доверенности, права собственников недвижимости и регистрации граждан.

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ - "Доверенность".
2. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Право собственности".
3. Статья 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ "О организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
4. Статья 21 Федерального закона от 31 мая 2002 года №62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".
5. Постановление Правительства РФ от 16 марта 2016 года №228 "Об утверждении требований к оформлению и содержанию документов, связанных с государственной регистрацией физических лиц по месту жительства".

Статьи законодательства, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232;

• Федеральный закон от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ "О нотариате", статьи 7, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 62, 65;

• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте недвижимости", статьи 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27;

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 44, 46, 47.

Применяемой статьей является статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы поручения исполнения действий с имуществом от названного в доверительном поручении лица к другому лицу на основании доверенности, а также статьи 185 и 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 89 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" и статья 5 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации", касающиеся правового регулирования процедур регистрации населения, выдачи доверенностей и осуществления адвокатской деятельности соответственно, а также другие нормативно-правовые акты, применимые к данной ситуации.