Допустимость установки двери сособственником в маленькую комнату квартиры и право доступа другого собственника

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при выделении комнаты в квартире долевому собственнику, он имеет право на свободный доступ к этой комнате, если это не противоречит решению суда, договору между собственниками или законодательству. Однако, если в данном случае дверь, которую установил другой сособственник, открывается на жилую площадь долевого собственника, это может ограничивать его право на свободный доступ к комнате. Поэтому, если такая установленная дверь создает неудобства для долевого собственника, он вправе обратиться в суд с соответствующей претензией и требованием о ее устранении, если это не противоречит законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к решению суда, которое выделило долевому собственнику указанную вопрошающим комнату в пользование, а также к договору долевой собственности, который регулирует права и обязанности каждого долевого собственника в отношении общей квартиры.

Если в решении суда не было указано о возможности установки двери на месте, где находятся квадратные метры вопрошающего долевого собственника, то сосед не имел права ставить такую дверь. Если же судом была допущена установка перегородки, необходимо проверить, насколько она соответствует установленным законом и правилами строительства требованиям (например, наличие достаточной изоляции, соответствие по пожарной безопасности и др.).

Если установка двери не соответствует правилам и требованиям, вопрошающий долевой собственник имеет право потребовать от соседа ее демонтажа либо переноса на другое место, которое не нарушает его права. При этом следует учитывать мнение соседа и возможность достижения согласия между сторонами, а также обращение за юридической помощью и советом адвоката.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на долю в общей собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования имуществом", статья 300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долевой долей в праве общей собственности", статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расположение зданий, сооружений и иных объектов в границах земельного участка", статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение в распоряжении долевой долей в праве общей собственности".