Допустимость формы договора аренды нежилых помещений при участии физического лица в юридическом лице

Допустимость такой формы договора аренды нежилого помещения зависит от соблюдения требований, установленных законодательством РФ. Согласно статье 607 Гражданского кодекса РФ, арендодателем может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Однако, если арендуемые помещения являются собственностью юр.лица, в договоре должно быть указано, что физическое лицо выступает от имени этого юридического лица. Если в договоре такого указания нет, то данное условие может быть признано недействительным.

Для решения вопроса о допустимости формы договора аренды помещения необходимо проверить действующее законодательство Российской Федерации в области арендных отношений. При аренде нежилых помещений физическое лицо может быть указано в качестве арендодателя, если оно является собственником данных помещений или имеет на них договор аренды с юридическим лицом, в чьей собственности находятся данные нежилые помещения.

Однако, в данном случае, если в договоре не указано, что физическое лицо является учредителем юридического лица, то может возникнуть риск, что договор будет признан недействительным, так как это существенное условие заключенного договора аренды.

Таким образом, для урегулирования данной ситуации необходимо пересмотреть договор на предмет указания физического лица как учредителя юридического лица. Если такое указание отсутствует, то необходимо заключить новый договор аренды с указанием такой информации. При этом, стороны должны соблюдать все требования законодательства в области арендных отношений.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 605. Субъекты договора аренды Статья 606. Права и обязанности арендодателя и арендатора Статья 614. Форма договора аренды Статья 616. Регистрация договора аренды