Дополнительный договор передачи электроэнергии: оплата арендодателю, вознаграждение и статья запрещения комиссии

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель не может требовать от арендатора (в данном случае, от вас) дополнительных платежей за передачу электроэнергии. Арендодатель не имеет права брать комиссию сверх суммы поставляемой электроэнергии в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Чтобы заключить действительный договор, вам нужно потребовать от арендодателя прозрачности в оплате и потребовать, чтобы условия по оплате электроэнергии были указаны в договоре аренды. Если в договоре аренды не указаны условия по оплате электроэнергии, вам следует рассмотреть возможность привлечения арендодателя к ответственности за нарушение законодательства.

Для решения этого вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Запрос арендодателя на заключение дополнительного договора о передаче электроэнергии от его лица арендатору.

2. Текст дополнительного договора, предложенный арендодателем.

3. Копию договора аренды помещения между арендодателем и арендатором.

4. Документы, подтверждающие официальное разрешение арендодателя на передачу электроэнергии от его лица арендатору.

5. Список услуг, которые должны быть предоставлены арендодателем и арендатору в соответствии с дополнительным договором.

В отношении вознаграждения 1,20 руб за каждый квт потребляемой электроэнергии необходимо определиться с существующим законодательством, а также с принятой практикой на рынке энергоснабжения. Возможно, что в договорном договоре арендодатель имеет право на вознаграждение за передачу электроэнергии от его лица арендатору.

В целях заключения договора без вознаграждения необходимо провести переговоры с арендодателем и рассмотреть возможность пересмотра условий договора. При этом следует учитывать, что арендатор и арендодатель являются свободными сторонами, и выбор условий внутри договора принадлежит им.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному случаю:

• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда имущества"), в которой определяются права и обязанности сторон по договору аренды.

• Статья 417 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Гарантии прав потребителей при оказании услуг"), которая устанавливает ответственность поставщика услуг перед потребителем за качество услуг.

• Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Прибыль"), которая определяет порядок распределения прибыли между сторонами договора.

• Закон "Об электроэнергетике" №35-ФЗ, в котором регулируется отношения между производителями, поставщиками и потребителями электроэнергии.

• Постановление Правительства РФ "Об установлении порядка расчетов по использованию электрической энергии на территории Российской Федерации" № 442, в котором устанавливаются правила заключения договоров на поставку электроэнергии.

Отсутствие запрета на взимание арендодателем вознаграждения за передачу электроэнергии прямо не предусмотрено законодательством, однако данный вопрос может быть регулируем сторонами в договоре. Для решения вопроса необходимо рассмотреть условия договора аренды и дополнительного договора на передачу электроэнергии, а также проанализировать действующее законодательство.