Дополнительные средства от жильцов: требования управляющей компании и несобственники комнат

Управляющая компания не может налагать оплату за содержание жилья на не приватизированные комнаты, так как они не принадлежат конкретным собственникам и не могут быть облагаемыми платой за управление многоквартирным домом. Однако, она может взыскивать плату с приватизированных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством. Возможно, в данной ситуации стоит обратиться за помощью к юристам, чтобы защитить свои права и наилучшим образом решить проблему с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация и документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения, приватизированные и неприватизированные.

2. Данные о размере и составе платежей, которые вносят собственники жилых помещений, и их обязанностях по оплате этих платежей.

3. Положения законодательства Российской Федерации, регулирующих вопросы управления многоквартирными домами, в частности, Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами".

На основании предоставленной информации, специалист по законодательству Российской Федерации сможет оценить правомерность действий управляющей компании и принять меры для защиты прав собственников жилья, в том числе и не приватизированных комнат.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 30 Жилищного кодекса РФ: "Собственник жилого помещения имеет право пользоваться им и распоряжаться им на свое усмотрение, если иное не предусмотрено законами, иными правовыми актами или договором".

2) Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, образуют товарищество собственников жилья, иными формами организации собственников жилья или присоединяются к таким товариществам, если это необходимо для управления жилым домом и содержания его в надлежащем состоянии".

3) Статья 157 Жилищного кодекса РФ: "Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации и обладает имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации".

4) Статья 162 Жилищного кодекса РФ: "Товарищество собственников жилья вправе привлекать к управлению жилым домом управляющую организацию на условиях, определенных договором между товариществом и управляющей организацией".

5) Статья 166 Жилищного кодекса РФ: "Расходы на управление жилым домом, в том числе на оплату услуг управляющей организации, распределяются между собственниками жилых помещений в соответствии с их долей в общей площади жилого дома, если иное не предусмотрено договором между това-риществом собственников жилья и управляющей организацией".

6) Статья 172 Жилищного кодекса РФ: "При принятии решения о распределении расходов на содержание, ремонт и благоустройство жилого дома товарищество собственников жилья должно учитывать интересы всех собственников жилых помещений, включая тех, у кого комнаты не приватизированы".