Дополнительное соглашение по ДДУ: нужно ли заключать и как связано с компенсацией просрочки

Если стороны по договору достигли соглашения о переносе сроков исполнения, то они могут заключить дополнительное соглашение, которое установит новые сроки исполнения обязательств. Однако, стоит учесть, что перенос сроков сдачи может повлечь за собой изменение условий договора в целом, включая и компенсации за просрочку. Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с условиями дополнительного соглашения и рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) с указанием срока сдачи объекта недвижимости;
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок заключения договоров долевого участия и условия их исполнения;
3. Приглашение на заключение дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи объекта недвижимости.

Обязательно ли заключать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи зависит от того, согласны ли стороны на перенос сроков. Если все стороны согласны на перенос сроков, то дополнительное соглашение заключается на тех же условиях, что и основное соглашение. В дополнительном соглашении должны быть указаны новые сроки сдачи, а также условия их исполнения.

Если перенос сроков происходит по инициативе застройщика, то потребуется уточнить условия компенсации за просрочку. Обычно компенсация за просрочку предусматривается в договоре долевого участия, и если такие условия присутствуют, то застройщик должен компенсировать задержку в сдаче объекта в соответствии с условиями договора. Если же условия компенсации за просрочку не были оговорены в договоре, то необходимо обратиться к законодательству и уточнить, какие компенсации и в каком размере предусмотрены при задержке сдачи объекта недвижимости.

Статья 451 Гражданского кодекса РФ "О договоре подряда" и статья 450 Гражданского кодекса РФ "Срок выполнения работ по договору подряда". Также может быть применена статья 401 Гражданского кодекса РФ "Прекращение обязательств по договору" в случае отказа одной из сторон от исполнения договора в установленный срок без уважительных причин. Решение о заключении дополнительного соглашения и компенсации за просрочку зависит от конкретных обстоятельств дела и применимых законов.