Регистрация ДДУ в Росреестре: нужно ли подписывать дополнительное соглашение на перенос сроков?

Согласно законодательству Российской Федерации, разрешение на строительство является одним из основных документов, определяющих срок сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Если застройщик продлил разрешение на строительство, то это может повлечь за собой перенос сроков сдачи объекта недвижимости. Если такой перенос сроков был договорен сторонами и зафиксирован в соответствующем дополнительном соглашении к договору долевого участия, то необходимо его подписать для дальнейшей регистрации в росреестре. Однако, в случае если застройщик настаивает на подписании дополнительного соглашения без обоснования необходимости переноса сроков, можно заявить претензии и, при необходимости, обратиться за юридической помощью.

Для решения указанного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенный между Вами и застройщиком.

2. Разрешение на строительство, которое было получено застройщиком и на основании которого был заключен ДДУ.

3. Дополнительное соглашение к ДДУ, которое было предложено застройщиком и в котором был указан перенос сроков сдачи дома на 1 год.

4. Копия заявления на регистрацию ДДУ в росреестре.

Вам необходимо ознакомиться с дополнительным соглашением к ДДУ и выяснить, соответствует ли оно законодательным требованиям. Если да, то подписание такого документа может быть необходимым для регистрации ДДУ в росреестре.

Однако, если Вы не уверены в законности предложенного застройщиком дополнительного соглашения, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве в области долевого строительства.

В данном случае наиболее применимыми статьями являются:

• Гражданский кодекс РФ:

  • Статья 450 (Порядок изменения договора);
  • Статья 451 (Требования к изменению договора);

• Закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости:

  • Статья 7 (Изменение сроков выполнения работ, передачи имущества);

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

  • Статья 23 (Порядок подачи заявления о регистрации);
  • Статья 25 (Документы, прилагаемые к заявлению о регистрации права);

• Постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил участия в долевом строительстве многоквартирных домов и об исключении из гражданского кодекса Российской Федерации некоторых положений":

  • Пункт 15 (Изменение договора на односторонней основе).

Однако, в конкретной ситуации может потребоваться изучение иных законов и нормативных документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.