Дополнительное соглашение на продление аренды: пролонгация каждый раз на 11 месяцев без условий. Возможно ли отказаться от продления?

Если в дополнительном соглашении не прописаны условия продления/не продления договора, то в соответствии с пунктом 3 статьи 613 ГК РФ дополнительное соглашение должно быть заключено в письменной форме. Предложение об изменении условий договора, направленное одной из сторон, должно быть принято или отвергнуто другой стороной в письменной форме в течение 30 дней. При этом, если заключенное дополнительное соглашение о продлении договора содержит условия автоматической пролонгации, то в отсутствие согласования обратного условия об автоматической пролонгации его действие будет продолжаться. С учетом вышесказанного, если участники договора не смогут достичь согласия по вопросам продления договора и его условий, то в этом случае наступит момент прекращения действия договора. Следовательно, в данном случае возможно не пролонгировать договор.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Исходный договор аренды помещения, где были изложены условия аренды (срок, размер арендной платы и т.д.). 2. Дополнительное соглашение к исходному договору, содержащее условия об автоматической пролонгации срока действия договора. 3. Письмо арендатора об отказе от пролонгации договора. 4. Ответ арендодателя на письмо арендатора о необходимости продления договора.

По данной ситуации следует обратить внимание на следующие моменты: - Условия автоматической пролонгации договора не были привязаны к определенным событиям или воле сторон, что может означать, что срок аренды продлевается автоматически без согласия арендатора. - Пролонгация договора не может продлеваться бесконечно долго, в соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса РФ, срок договора не может быть более 3 лет. - По истечении срока аренды, каждая сторона должна уведомлять другую сторону о своих намерениях по продлению/не продлению договора в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из этих моментов, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций по данной ситуации, чтобы правильно решить вопрос.

Статья 434 ГК РФ "Договор аренды".

Статья 708 ГК РФ "Виды продления связанных договоров".

Статья 431 ГК РФ "Срок договора аренды".

Статья 432 ГК РФ "Продление договора аренды".

Статья 428 ГК РФ "Договор аренды на определенный срок".

Статья 780 ГК РФ "Основания прекращения гражданско-правовых договоров".