Дополнительная плата за работы УК: иск потребителя на защиту прав и требование судьи о переквалификации дела

Судья имеет право требовать переквалификации дела как спор имущественного характера либо как перерасчет платы, если считает, что это соответствует правильной квалификации дела и применимому законодательству. Однако, конечное решение по этому вопросу принимается судом.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Исковое заявление по защите прав потребителей, в котором должны быть указаны все требования к УК.

2. Документы подтверждающие начисление дополнительной платы за работы, выполненные по предписанию ГЖИ.

3. Копия предписания ГЖИ, в котором указаны работы, которые должны быть выполнены и срок их выполнения.

4. Документы, подтверждающие оплату данных работ.

5. Ответ на иск от УК.

6. Решение суда первой инстанции.

7. Определение судьи о переквалификации дела.

В данной ситуации, решение о переквалификации дела может быть обосновано, если судья признает, что спор между сторонами связан не только с нарушением прав потребителя, но и с имущественными вопросами. В этом случае, суд может переквалифицировать дело как спор имущественного характера либо как перерасчет платы.

Однако, если исковое заявление по защите прав потребителей содержит все необходимые требования и документы для рассмотрения данного спора, то решение о переквалификации может быть оспорено судебным порядком.

Статьи, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и возможных нарушений законодательства со стороны УК и ГЖИ. Однако, если рассуждать о возможных статьях УК и ГЖИ, которые могут быть применимы при переквалификации дела на спор имущественного характера, то это могут быть:

• Статья 310 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг" - для определения прав и обязанностей сторон по договору услуг;
• Статья 473 ГК РФ "Изменение и расторжение договора по требованию одной из сторон" - для определения возможности изменения условий договора и последствий его расторжения;
• Статьи 10 и 15 Федерального закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" - для определения прав покупателя (потребителя) и обязательств продавца (исполнителя услуг);
• Статья 14.31 Кодекса РФ об административных правонарушениях - для определения административной ответственности ГЖИ за нарушение прав потребителей.

Если же судейский заседатель правильно оценил ситуацию и дело действительно требует переквалификации как спор имущественного характера, то в таком случае могут быть применимы:

• Статья 421 ГК РФ "Перерасчет цены за товар, выполненную работу, оказанную услугу" - для определения порядка перерасчета цены за работы, выполненные по предписанию ГЖИ;
• Статьи 151-152 ГК РФ "Недействительность сделок" - для определения возможности признания дополнительной платы недействительной в случае нарушения прав потребителей;
• Статьи 393-397 ГК РФ "Реализация права потребителя на отказ от товара" - для определения права потребителя на отказ от внесения дополнительной платы в случае нарушения прав продавца.

Однако, точное определение применимых статей следует оставить на усмотрение компетентного юриста исходя из конкретных обстоятельств дела.