Домофоны в ЖК: насколько правомерно, что УК навязывает услуги одной фирмы?

Согласно законодательству Российской Федерации, УК дома не вправе навязывать услуги и товары определенной фирмы собственникам жилья. Собственники жилья вправе самостоятельно выбирать поставщика услуг и товаров, в том числе домофонов, в соответствии с их потребностями и предпочтениями. УК дома должна обеспечивать только возможность подключения выбранного собственниками оборудования к общей системе домофонов. Если УК дома ограничивает доступ к системе домофонов, требуя использовать оборудование только определенной фирмы, это может рассматриваться как нарушение закона о защите прав потребителей. Собственники жилья могут обратиться в правоохранительные органы и/или судебные органы для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на зависящие от данной ситуации нормативные правовые акты, и понадобятся следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка жилищно-эксплуатационной организации (УК);
2. Договор на оказание услуг по обслуживанию помещений жилого дома между УК и собственниками помещений;
3. Нормативные правовые акты, регулирующие эти вопросы, такие как Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом", а также Постановления Правительства РФ относительно лицензирования деятельности, связанной с услугами по управлению многоквартирными домами.

После анализа указанных документов и нормативных актов будет проще понять, правомерно ли действие УК и его партнерской компании, когда они навязывают определенные услуги, приводят в заблуждение собственников и устанавливают завышенную стоимость за данные услуги.

Статья 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 629 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 13 и 16 Федерального закона "О защите прав потребителей".