Домофон и собственники квартир: права и способы решения проблем

Здравствуйте!

Ситуация, описанная вами, требует юридической оценки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно Закону "О собственности", собственник имеет право свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Таким образом, вы, как единственный собственник квартиры, имеете право на получение одного ключа от домофона. Однако, председатель ЖСК не может монополизировать ключи от подъезда и отказывать вам в выдаче дубликата ключа без законных оснований.

Согласно Закону "О жилищном фонде", каждый собственник жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, имеет право на получение дубликата ключа от общего подъезда. При этом, дубликат ключа должен быть изготовлен по образцу, установленному управляющей организацией или ЖСК, и выдаваться лицу, предъявившему соответствующие документы.

Таким образом, вы можете обратиться к председателю ЖСК с требованием выдачи вам дубликата ключа от подъезда на основании законодательства Российской Федерации и установленных правил ЖСК. Если вам будет отказано без законных оснований, вы можете обратиться в управляющую организацию, местное управление жилищно-коммунального хозяйства или в судебные органы для защиты своих прав.

Надеюсь, что мой ответ был полезен для вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на квартиру; 2. Паспорт с штампом о регистрации на данном адресе; 3. Устав ЖСК или другой регулирующий документ, регулирующий отношения между собственниками жилья и управляющей организацией; 4. Квитанция об оплате за копию ключа.

В данном случае, устройство "антиклон" на домофоне может быть аргументом, доказывающим необходимость контроля председателем ЖСК за выдачей копий ключей от подъезда. Однако, отказ председателя ЖСК выдать дополнительный ключ в случае утери или необходимости пропуска родственников или друзей может быть необоснованным.

Наличие свидетельства о собственности на квартиру и паспорта с штампом о регистрации на данном адресе даёт основание требовать выдачи дополнительного ключа. В случае отказа председателя ЖСК предусмотрены различные способы решения конфликта, включая обращение в суд или арбитражный суд.

Рекомендуется начать решение данного вопроса с устной просьбы к председателю ЖСК о выдаче дополнительного ключа, и при необходимости оформить претензию в письменном виде. Если спор не удается разрешить в письменном виде, то следует обратиться в суд или арбитражный суд с иском о споре о выдаче дополнительного ключа.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";
• Статья 80 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения";
• Статья 109 Жилищного кодекса РФ "Требования к управлению многоквартирным домом";
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2005 №87 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".

Исходя из вышеуказанных нормативных актов, собственник имеет право на получение копии ключа от домофона. Отказ со стороны председателя ЖСК может быть квалифицирован как нарушение прав собственника и неправомерное ограничение доступа к общему имуществу. Для доказывания своей правоты рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам.