Оплата долга за домофон и законодательство: ответы на вопросы владельцев квартир

За долги старого хозяина квартиры за домофон платить не требуется. В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ответственность за выплату коммунальных услуг, включая использование общедомового имущества, возлагается на каждого собственника жилья независимо от того, была ли предыдущая задолженность за общедомовые услуги.

По вопросу отказа от домофона и договора с компанией, ответ зависит от условий, оговоренных в договоре. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор является законом для сторон, и если он содержит условия об отказе от услуг, то соблюдение этих условий может быть обязательным. Однако, если условия договора не позволяют отказаться от услуг, можно обратиться в компанию с просьбой расторгнуть договор досрочно. Возможность досрочного расторжения и условия, при которых это возможно, должны быть указаны в договоре или законах РФ об оказании коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на квартиру.

2. Договор на установку домофона или иные документы, подтверждающие наличие задолженности за домофон.

3. Документы, подтверждающие причины неисправности трубки в квартире.

Относительно долга за домофон, если он был установлен до продажи квартиры, то согласно ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый собственник обязан исполнять обязательства, возникшие из договора, заключенного предыдущим собственником. Следовательно, если долг за домофон был образован до продажи квартиры, то новый собственник будет обязан его оплатить.

Относительно отказа от домофона, если договор заключен на дом, а не на конкретную квартиру, то получить юридическую консультацию взыскания средств за домофон, следовательно, обязанности по договору будут сохраняться независимо от того, кто проживает в конкретной квартире. Однако, если вы нашли объективные причины для отказа от домофона, то можете произвести одностороннее расторжение договора в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому вам необходимо обратиться к юристу, чтобы выяснить, существуют ли объективные причины для отказа от домофона в вашей ситуации и как это сделать.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Договор на оказание услуг по установке и обслуживанию домофона, заключенный между предыдущим собственником и компанией, предоставляющей данную услугу.

3. Платежные документы, подтверждающие оплату за услуги по установке и обслуживанию домофона.

4. Акт приема-передачи квартиры, где указывается состояние коммуникаций и оборудования.

5. Законодательные акты, регламентирующие правила использования домофонной системы и разъясняющие обязанности собственников жилых помещений.

6. Закон о защите прав потребителей.

По данным обстоятельствам, если долг за домофон был создан предыдущим собственником, то плательщиком данного долга является он, так как обязанности по оплате услуг возникают у лица, заключившего договор с компанией. Для отказа от подключения домофонной системы необходимо оформить заявление в компанию, предоставляющую данную услугу, и обосновать причину отказа. Если же трубка в квартире не работает, необходимо сообщить об этом компании и требовать ремонта оборудования.

1. По вопросу о необходимости оплаты долга за домофон: статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации («Присоединение к договору. Договор на присоединение»).
2. По вопросу о отказе от домофона: статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации («Отказ от исполнения договора») и статья 471 Гражданского кодекса Российской Федерации («Договор на оказание услуг»).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 307 (обязательства при переходе права собственности)
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 57, 58, 60, 183 (права и обязанности собственника жилого помещения и управляющей организации, порядок изменения условий договора управления, требования к техническому состоянию жилых помещений и общего имущества)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.12, 7.13 (ответственность за нарушение договора об управлении многоквартирным домом, за неисполнение управляющей организацией обязанностей по содержанию жилого помещения и общего имущества)