Дом в Смоленской области: проблемы водоснабжения, канализации и отопления. Возможности перевода из жилого в нежилой статус

Для перевода жилого дома в нежилое помещение, его необходимо переоформить в соответствии со всеми правовыми требованиями. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления в соответствии со своим местоположением, чтобы узнать необходимые документы и процедуры. В общем случае, процесс переоформления включает в себя изменение назначения здания и получение разрешительных документов на проведение дачной либо садоводческой деятельности.

Для перевода жилого дома в нежилое помещение в качестве дачи, необходимо обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого потребуется предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение категории недвижимости;
2. Технический паспорт объекта недвижимости;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
4. Документы, подтверждающие отсутствие возможности круглогодичного проживания в данном жилом доме (например, заключение о том, что в жилом доме отсутствуют коммуникации, необходимые для круглогодичного проживания, отметки об отсутствии/запрете на проживание от соответствующих государственных органов).

После внесения изменений Росреестром и выдачи нового технического паспорта с категорией нежилого помещения, необходимо будет уведомить об этом соответствующие государственные органы, например, налоговую инспекцию, об этих изменениях и провести переоформление коммунальных платежей.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Нежилые помещения" Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением" Статья 39 Градостроительного кодекса РФ "Категории территорий задаются законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации"