Дом в общей собственности: взносы на текущий и капитальный ремонт, советы специалиста

Если обще долевая собственность здания учтена в Росреестре и на собрании жильцов было принято решение о выплате взносов на капитальный ремонт, то организация, управляющая данным зданием, обязана вносить средства в региональный оператор. Эти средства используются на проведение ремонтных работ в соответствии с требованиями законодательства. Нарушение этого обязательства может привести к ответственности юридических лиц и физических лиц, занимающих квартиры в данном здании.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомиться с учредительными документами кооператива (устав, решения собраний членов кооператива и т.д.), а также с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве, общей долевой собственности и ремонте общего имущества в многоквартирных домах.

При этом следует учитывать, что решения собраний членов кооператива являются обязательными для исполнения всеми его членами, в том числе и по вопросам проведения ремонта общего имущества.

Однако, возможно, имеются некоторые законодательные установки, которые позволяют региональному оператору участвовать в финансировании ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, необходимо провести более детальное изучение правовой базы и документации для того, чтобы дать конкретный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства РФ: - Гражданский кодекс РФ, статья 131-132 - об общей долевой собственности и правах собственников; - Жилищный кодекс РФ, статья 161-166 - о капитальном ремонте многоквартирных домов и порядке формирования фонда капитального ремонта; - Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах формирования и использования региональных фондов капитального ремонта многоквартирных домов" - об обязательности создания и использования региональных фондов капитального ремонта.