Приобретение квартиры по долям: ранее коммунальная с общей площадью 60 м2 и долгом 6000. Как правильно рассчитать взносы на капитальный ремонт?

В данном случае, при переводе квартиры в совместную собственность были изменены права и обязанности собственников в отношении оплаты капитального ремонта. Прежде чем перевести квартиру в совместную собственность, собственники должны были учесть нежилую площадь, в том числе санузел, коридор и кухню, и подавать документы для оплаты капитального ремонта корректно.

Возможно, что ранее, при покупке квартиры по долям, собственники не были достаточно внимательны при оплате взносов на капитальный ремонт и не учитывали нежилую площадь.

Отдельной справкой от Фонда Капитального Ремонта о том, что задолженностей по капитальному ремонту у собственника не имеется, не достаточно, чтобы подтвердить правомерность неоплаты.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения возникшей проблемы. В любом случае, как совладельцы в совместной собственности, собственники несут совместную ответственность за оплату капитального ремонта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на доли в трехкомнатной квартире;
2. Договор купли-продажи доли в квартире;
3. Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за предыдущие годы;
4. Документы об изменении режима использования квартиры (из раздельной в совместную);
5. Справки от Фонда Капитального Ремонта о задолженностях по капитальному ремонту квартиры.

Необходимо проанализировать все эти документы, а также требования законодательства Российской Федерации в отношении оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Если справки от Фонда Капитального ремонта о задолженностях отсутствуют, и требования законодательства были выполнены, то возможно существует возможность оспорить новое решение Фонда и требование оплаты задолженности. Однако, в каждом конкретном случае следует ознакомиться с подробной информацией и документацией для принятия обоснованного решения.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ.