Дом в долевой собственности: юридический спор из-за изменения адреса и указания разных объектов наследства

Для того, чтобы вы могли вступить в наследство и затем продать дом, необходимо определить, на кого зарегистрировано право собственности на этот жилой дом в индивидуальном жилом фонде. В качестве первого шага необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для уточнения сведений об объекте недвижимости и оформления технического паспорта на него. Помимо этого, необходимо провести анализ договора о безвозмездной передаче и убедиться в правильности указания адреса объекта права. Также стоит уточнить, были ли все процедуры регистрации договора выполнены в соответствии с законодательством. Если будут обнаружены нарушения правил, необходимо обратиться в суд для защиты своих интересов и прав на имущество.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, на основании которого был передан жилой дом в долевую собственность.

2. Кадастровый паспорт на жилой дом, на котором указан его адрес и технические характеристики.

3. Распоряжение Главы Администрации района, которое подтверждает регистрацию договора о безвозмездной передаче жилых квартир по новому адресу.

4. Договор о безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность, по которому был передан дом.

5. Свидетельства о смерти матери.

6. Свидетельства о рождении и паспорта всех наследников, которые имеют право на наследство по закону.

7. Справки из медицинских учреждений, подтверждающие степень инвалидности.

Более подробную консультацию и помощь в вступлении в наследство можно получить у профессионального юриста.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП):

Статья 1.1. Общие положения о составе административного правонарушения

Статья 7.29. Нарушение правил оформления и использования документов, содержащих сведения государственного или муниципального значения, и хранения архивных документов

Статья 7.30. Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 19.5. Нарушение правил использования инвалидной коляски или иного технического средства реабилитации, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ):

Статья 209. Разрешение спора о праве собственности в порядке искового производства

Статья 213. Установление факта завладения имуществом

Статья 220. Установление факта наличия или отсутствия права, связанного с наследственными отношениями

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 29.12.2020):

Статья 5. Требования к документам, представляемым для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 12. Перерегистрация прав, вытекающих из договоров, заключенных до введения в действие настоящего Федерального закона

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП):

Статья 1.1. Общие положения о составе административного правонарушения

Статья 7.29. Нарушение правил оформления и использования документов, содержащих сведения государственного или муниципального значения, и хранения архивных документов

Статья 7.30. Нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 19.5. Нарушение правил использования инвалидной коляски или иного технического средства реабилитации, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов