Дом с двумя собственниками: права и обязанности при сдаче квартиры с возможностью выкупа

Для решения данного вопроса следует обращаться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, который регулирует отношения, связанные с собственностью и использованием недвижимости. Согласно статье 244 ГК РФ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей недвижимости, если это не нарушает права других собственников. Однако, для продажи всего дома необходимо согласие всех собственников, в противном случае сделка может быть признана недействительной. В данном случае, если второй собственник продал дом без Вашего согласия, то Вам следует обратиться к суду с иском о признании данной сделки недействительной. Кроме того, отношения с квартирантами, в том числе вопросы их прав и обязанностей, также регулируются Гражданским кодексом РФ, а также Жилищным кодексом и другими нормативными актами. В случае возникновения проблем с квартирантами, Вам также следует обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу и предоставить следующий пакет документов, включающий в себя:

1. Документы на дом, подтверждающие, что Вы являетесь законным собственником дома, такие как: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.

2. Документы, подтверждающие факт проживания квартирантов и их нарушения прав, например, договор аренды, платежные документы, претензионные письма и иные документы.

3. Договор с вашим дядей, в котором оговариваются права и обязанности каждого из собственников.

4. Документы, подтверждающие факт согласования с другим собственником дома продажи его доли, такие как нотариально заверенное согласие на продажу.

На основании предоставленных документов, юрист сможет установить наличие договора аренды, а также определить законные действия вашего дяди по продаже его доли в доме. Дополнительно, юрист сможет предоставить юридическую консультацию и разработать стратегию защиты ваших прав на дом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Доля собственника" - Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества совместно проживающих лиц" - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения" - Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - Статья 138 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение жилым помещением" (если был нарушен процесс выкупа без согласия совладельца).

Однако, для более точного ответа и консультации, необходимо обратиться за помощью к юристу.