Дом признан аварийным: об оплате взноса в Фонд капитального ремонта.

Здравствуйте. Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае признания дома аварийным, управляющая организация или товарищество собственников жилья, в соответствии со своими полномочиями, должны выполнить мероприятия по ликвидации аварийного состояния дома. Однако, оплата взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов не связана с выполнением мероприятий по ликвидации аварийного состояния дома. Эти взносы устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и обязательны для всех собственников помещений, вне зависимости от статуса дома. Рекомендую обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов для получения дополнительных консультаций по оплате взносов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию решения о признании дома аварийным объектом и копию документа об определении лица, ответственного за эксплуатацию объекта, а также копии квитанций об оплате в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с Федеральным законом «О капитальном ремонте многоквартирных домов и общего имущества в таких домах» оплата взносов в Фонд капитального ремонта осуществляется собственниками жилья в многоквартирных домах. Однако, если дом признан аварийным объектом и не подлежит капитальному ремонту, то обязанности по оплате взносов возникают у лица, ответственного за эксплуатацию объекта, а не у собственников жилья.

Поэтому, необходимо обратиться в управляющую компанию или к лицу, ответственному за эксплуатацию объекта, с требованием прекращения выставления указанных квитанций, приложив копии соответствующих документов. Если вопрос будет оспорен или не найдется ответственного за эксплуатацию объекта, то следует обратиться за консультацией к юристу для дальнейшего решения вопроса.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников или иных правообладателей помещений в многоквартирном доме" и статья 36 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" могут быть применимы для решения данного вопроса.