Дом на самоуправлении: жильцы против подписания договора с УК и опасность потери дома

Управляющая компания не имеет права забирать дом у собственников квартир без их согласия. Однако, если дом находится на самоуправлении, то это означает, что собственники квартир самостоятельно не могут обеспечить управление многоквартирным домом и обеспечение его нормальной эксплуатации. В этом случае заключение договора с УК может быть единственным способом обеспечения нормальной жизнедеятельности дома. Однако, собственники квартир имеют право отказаться от услуг УК и обеспечить управление жилым домом самостоятельно.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом дома и другими документами, регулирующими отношения между жильцами и УК. Также потребуются документы, подтверждающие право на собственность на дом и квартиры, а также соответствующие законы Российской Федерации.

Если УК предоставляет какие-то услуги по содержанию и эксплуатации дома, то для их предоставления может потребоваться согласие жильцов на добровольное вступление в данную УК. Однако жильцы имеют право выбирать, какой УК им нужен, если ранее они ей не пользовались. Также они могут вести самоуправление домом и не заключать договора с УК.

УК не имеет права забирать дом или квартиры без согласия собственников или решения суда, если нет нарушений со стороны жильцов, которые являются основанием для расторжения договора с УК. В случае каких-то незаконных действий со стороны УК рекомендуется обратиться в суд или прокуратуру.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 606 "Договор управления многоквартирным домом"
• Жилищный кодекс РФ, статья 160 "Формы управления многоквартирным домом"
• Жилищный кодекс РФ, статья 161 "Прекращение договора управления многоквартирным домом"
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 32-37 (если дом является объектом культурного наследия)