Дом на самоуправлении: как избежать введения внешнего управления и решить проблемы с мусором и обслуживанием

При отсутствии договора на вывоз ТБО, администрация города может обратиться к юридическим мерам в соответствии с Законом РФ от 27.12.2002 N 184-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об отходах производства и потребления", включая наложение оштрафования за непредоставление услуг по вывозу мусора. Однако, приписать управляющую компанию без согласия собственников квартир не имеет права.

ТБОшники должны предоставлять контейнеры для сбора мусора жителям дома или обеспечивать вывоз мусора. Требование квартирных владельцев покупать свой контейнер не является законным.

Для решения данной ситуации можно провести собрание жильцов дома, на котором обсудить вопрос вывоза мусора и выбрать исполнителя данных услуг. В рамках закона можно заключить договор с упр. компанией или ТБОшниками, но это должно быть сделано по согласию собственников квартир. В случае если квартира находится в муниципальной собственности, необходимо с разрешением муниципальных органов решить этот вопрос.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности и/или пользования восьмью квартирами в одноподъездном доме.

2. Договор на обслуживание дома в аварийных ситуациях со сторонней организацией.

3. Документы, подтверждающие отсутствие договора на вывоз ТБО.

4. Корреспонденцию с компаниями, отказавшимися от сотрудничества.

Касательно права администрации города приписать управляющую компанию из-за отсутствия договора на вывоз мусора, необходимо выяснить, существуют ли законодательные основания для таких действий со стороны города. Поэтому, возможно, понадобится анализ соответствующих нормативных актов.

В отношении требований ТБОшников купить свой контейнер необходимо изучить условия договора и соответствующие нормативные акты, регулирующие отношения между ТБОшниками и пользователем коммунальных услуг.

Касательно квартиры, находящейся в муниципальной собственности, необходимо изучить специфические правовые особенности такой собственности и возможные последствия включения такой квартиры в внешнее управление.

В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, занимающемуся правовыми вопросами недвижимости и коммунальных услуг, который сможет более точно определить все правовые аспекты данной ситуации и выработать наиболее оптимальные решения для защиты прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 252, 306-309, 429). 2. Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 154, 224, 240, 244-247, 250, 252). 3. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" (статьи 14, 19, 20, 21). 4. Государственный жилищный надзор (статьи 50, 59).