Дом на самоуправлении: как сэкономить на капитальном ремонте и отказаться от дополнительных взносов на общем собрании

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы многоквартирного дома обязаны участвовать в расходах на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом. Отказ от участия в финансировании капитального ремонта недопустим и может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством. Если сумма превышает установленный план, то в рамках общего собрания жильцы должны принять решение о необходимости дополнительного финансирования.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав дома или правила внутреннего распорядка, которые регулируют порядок проведения капитального ремонта и взимание взносов на эти цели.
2. Протокол общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о сборе денег на капитальный ремонт.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилые помещения, входящие в состав дома.

Отказ от участия в капитальном ремонте возможен только в случае наличия в доме нескольких подъездов, каждый из которых является отдельным объектом капитального ремонта. Также согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в общем доме обязан участвовать в капитальном ремонте соответствующих общего имущества и общих частей дома в соответствии с нормами и условиями, установленными законодательством и уставом дома.

Поэтому, если данные документы не оставляют возможности для отказа от взноса на капитальный ремонт, то собственники помещений обязаны участвовать в нем и вносить соответствующие взносы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 155 Жилищного кодекса РФ "Размер и порядок взносов собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, на создание резерва капитального ремонта"; - статья 156 Жилищного кодекса РФ "Создание резерва капитального ремонта"; - статья 159 Жилищного кодекса РФ "Порядок принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме"; - статья 162 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников помещений за обеспечение содержания и ремонта многоквартирного дома".