Отсутствие УК в 8-ми квартирном доме в Нижнем Тагиле: жильцы против передачи дома в управление и заинтересованы в самоуправлении

Судя по описанию ситуации, передача управления многоквартирным домом управляющей компании без уведомления жильцов незаконна. Закон "Об объектах капитального строительства" требует, чтобы жильцы были извещены о любых изменениях в управлении многоквартирным домом.

Если жильцы дома желают организовать самоуправление, им необходимо собрать общее собрание, на котором принять решение об организации самоуправления. Для этого они могут обратиться в мэрию своего города за информацией об организации и проведении общего собрания. Дополнительно жильцам необходимо предоставить пакет документов общества с ограниченной ответственностью (ООО) в налоговую инспекцию для его регистрации.

При возникновении конфликта с управляющей компанией, жильцы могут обратиться в районный суд с иском о восстановлении законности и требованием признания договора управления с компанией недействительным. Также возможно обратиться в местный исполнительный орган, ответственный за жилищные вопросы, с жалобой на неправомерные действия администрации города и управляющей компании.

Для начала вам необходимо собрать собрать документы, подтверждающие ваше право на самоуправление в жилищном доме и обращение в уполномоченный орган для регистрации дома в качестве объекта самоуправления.

В качестве первого шага рекомендуется совместно с соседями распечатать и подписать заявление в адрес администрации города о переводе дома на самоуправление. В заявлении необходимо указать фактический адрес дома, а также ФИО, паспортные данные и подпись представителя инициативной группы по переводу дома на самоуправление.

Затем, необходимо подготовить проект устава объекта самоуправления. В уставе необходимо прописать правила организации и управления в жилищном доме, а также порядок принятия решений в отношении управления и эксплуатации дома.

Для уполномоченного органа, предназначенного для регистрации объектов самоуправления необходимо предоставить заявление на регистрацию объекта самоуправления и копии устава и решений инициативной группы по переводу дома на самоуправление.

Необходимо учитывать, что для перевода дома на самоуправление необходимо собрать полученные документы и договоры с бывшей управляющей компанией.

Если вам нужна юридическая консультация по данному вопросу, я рекомендую обратиться к опытному адвокату по жилищному праву, который сможет помочь Вам в подготовке необходимых документов и предоставить профессиональные рекомендации.

• Гражданский кодекс РФ (часть 1)
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами"
• Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельных законодательных актов Российской Федерации"
• Указ Президента Российской Федерации "О мерах по обеспечению жилищных прав граждан в Российской Федерации"
• Указ Президента РФ "О мерах по совершенствованию системы управления многоквартирными домами в Российской Федерации."

Для начала процесса самоуправления жильцы должны обратиться в Межрайонный территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФГУП «Росреестр») для регистрации права собственности на общее имущество многоквартирного дома. По окончании процесса регистрации, жильцы могут зарегистрировать организацию объединения собственников. Кроме того, стоит обратить внимание на то, чтобы все работы, проведенные жильцами в доме, соответствовали требованиям технического регламента на безопасность зданий и сооружений.