Дом на 6 сотках земли, построенный initially на две семьи и разделенный забором: возможность оспорения требований новых владельцев

Ситуация, которую вы описываете, может быть рассмотрена в контексте права собственности. Если документы на земельный участок и дом были оформлены как 1/2 и 1/2, то это может говорить о том, что оба брата имеют равные права на земельный участок и дом. Однако, если изначально дом строился сбоку на участке, и у брата вашего мужа оставался больший участок земли, то возможно были заключены какие-то соглашения или устные договоренности о распределении площадей. В этом случае, для защиты прав на собственность, можно обратиться в суд с требованием оспорить документы, оформляющие собственность на землю и дом. Однако, для более точного ответа на вопрос нужно изучить все имеющиеся документы и уточнить некоторые детали участия сторон и обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
2. Свидетельство о праве собственности на дом.
3. Документы об отведении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок у отца мужа.
5. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок у брата отца мужа.
6. Документы об осуществлении договора между отцом мужа и его братом на строительство дома на две семьи.
7. Документы об оценке стоимости дома и земельного участка на момент его постройки и на текущую дату.

При наличии указанных документов можно попробовать оспорить требование новых владельцев второй половины дома. Нужно установить, почему в документах указано, что земельный участок и дом оформлены как 1/2 и 1/2, несмотря на то, что в действительности дом построен не посредине участка, а сбоку, и у отца мужа оставался больший участок земли. Возможно, была допущена ошибка при заполнении документов. Также необходимо установить стоимость недостающих метров земли и просчитать, как это повлияет на стоимость дома и земельного участка в целом. Если будет установлено, что требование новых владельцев несправедливо, то можно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на соответствующую часть земли и отмене ранее заключенного договора между отцом мужа и его братом на строительство дома на две семьи.

Согласно общим правилам гражданского права, в случае отсутствия иных договорных условий и имеющихся фактических обстоятельств, право собственности на земельный участок принадлежит тому, кому принадлежит право собственности на находящееся на нем строение (статья 244 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ право на соприкосновение зданий и сооружений может быть установлено (выделено) в пользу одних лиц за счет других лиц в том случае, если это не противоречит интересам всех лиц, являющихся участниками в праве собственности на здание или сооружение.

Таким образом, для решения данного вопроса применимы статьи 244 и 250 Гражданского кодекса РФ. Однако, для полного и точного разрешения вопроса необходимо изучить конкретные документы на землю и дом, а также провести исследование фактических обстоятельств.