Продажа дома на 4 хозяев в Ленинском районе с угловой квартирой, верандой и возможностью приватизации земли

Для приватизации земельного участка необходимо соблюдать определенные условия, установленные действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, если земля не входит в собственность, то необходимо провести ее оформление в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После этого, вы можете обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о возможности приватизации указанного участка. Однако, следует учитывать, что для приватизации земли необходимо также соблюдать ряд дополнительных требований, которые могут различаться в зависимости от регионального законодательства. При необходимости, Вы можете обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении прав на земельный участок.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности на квартиру и землю, на которой расположен дом.

2. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен дом, с указанием границ участка.

3. Технический план дома с указанием места расположения веранды и прилегающей территории.

4. Документы, подтверждающие факт долговременного использования данным собственником земли под верандой и прилегающей территорией, например, договор аренды или договор безвозмездного пользования.

5. Заявление о приватизации земли под верандой и прилегающей территорией.

Далее, необходимо обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос в кадастровую палату на возможность приватизации земельного участка под верандой и прилегающей территорией. После получения положительного решения, необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения на землю.

Как правило, земельные участки могут быть приватизированы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если участок земли, на котором находится веранда, не входит в собственность, то возможно либо провести процедуру приватизации данного земельного участка, либо заключить договор аренды на данную территорию, либо оформить договор купли-продажи на земельный участок. Всё зависит от решения местных органов управления земельными ресурсами и требований законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр для получения сведений о правовом статусе земельного участка, на котором находится дом и веранда. Далее возможны следующие варианты: 1. Если земельный участок, на котором находится дом и веранда, не приватизирован, можно обратиться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении в пользование земельного участка под верандой и прилегающую территорию. 2. Если земельный участок, на котором находится дом и веранда, уже приватизирован, можно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в границы приватизированного земельного участка с целью включения в него участка, на котором расположена веранда и прилегающая территория. 3. Если земельный участок, на котором находится дом и веранда, принадлежит соседям или учреждению, можно обратиться к ним с предложением купить или поделить земельный участок.

Необходима также проверка наличия юридически значимых документов, а также возможных ограничений на права на землю. В зависимости от конкретных обстоятельств может потребоваться дополнительная коммуникация с соответствующими государственными органами и получение соответствующих справок и документов.

1. Гражданский кодекс РФ, статья 222.
2. Земельный кодекс РФ, статья 4, статья 5, статья 9, статья 36, статья 38.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр), который занимается оформлением прав на земельные участки и недвижимость. Для начала необходимо провести анализ документов на дом и земельный участок, чтобы установить собственника земли и права на нее. Затем нужно подготовить заявление о присоединении ранее не оформленной территории к земельному участку и подтвердить право собственности на данную территорию. В качестве документов необходимо предоставить договор купли-продажи на землю, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт здания, документы, подтверждающие право собственности на участок и т.д.

Статья 222 ГК РФ - "Территория, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, не имеющие владельца" и статья 307 ГК РФ - "Переход права собственности на землю" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, могут быть применимы местные нормативные акты и другие законы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О наследовании прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности"

2. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О собственности на землю"

3. Статья 251 Градостроительного кодекса РФ "О правах и обязанностях владельца земельного участка"

4. Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

5. Статья 36 Земельного кодекса РФ "О переходе права собственности на земельные участки при изменении границ земельных участков"

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу документов и уточнить некоторые детали у конкретных лиц.